最悲哀的美譽

時常說香港有世界上最自由的市場，奶茶怪想這會否是一個最悲哀的美譽? 我們再沒有進步的空間，倫敦自八十年代開放金融業給外資和將國企私有化，澳門99年回歸後開放賭業，今天兩個地方經濟更上一層樓，中國大陸經濟受惠於自七十年代末的市場開放，是更明顯的例子。回看香港，這一招用不著，因為我們市場已是最自由的了，自由貿易，外資自由投資，幾乎沒有國企，外商要來的，已來了，不來的，再沒有甚麼辦法誘它來。

從以上的邏輯，地產業是最有「前途」的，地產業是封閉的，地產商長期維持豐厚利潤，每次參與土地競投的都是那幾個本地地產商，如果各地產商互相競爭，競價到最後一口，地價理應只有足以補償風險的微利，而不至於地產商長期維持約二至三成的利潤。從表面看，競爭未至於十分激烈，未能達到官地以最高市場價出售的效果。根據搏奕論，即使是一個「互相殘殺」的遊戲，遊戲無止境的重複，參與者就會「點到即止」，這對各方有利。但究竟地產市場制度上有甚麼可以改善之處，去促進競爭? 茶怪沒有答案。